Lindhorst: ***Tolle Gelegenheit! Solide Doppelhaushälfte mit schön angelegtem Gartengrundstück***

Doppelhaushälfte

ja

5,95% inkl. gesetzl. MwSt

Dusche, Fenster

1

1

1

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

2015

normal

1963

unrenoviert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

F

176 kWh/(m²*a)

1963

Hier bieten wir Ihnen eine solide Doppelhaushälfte in angenehmer Wohnlage von Lindhorst an.
Das Haus steht auf einem schön angelegten Gartengrundstück. Besonders Familien und Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten. Das Haus bietet durch die optimale Raumausnutzung (siehe Grundrisse) genügend Platz für eine Familie.
Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in das Treppenhaus und den Flur. Vom Flur sind das sehr großzügige und helle Wohnzimmer, das Esszimmer mit angrenzender Küche und das erst 2015 erneuerte Badezimmer zu erreichen. Das Bad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Glaskabine und Fenster.
Im Obergeschoss ist Platz für zwei geräumige Schlaf-/Wohnräume mit Zugang zur Loggia sowie ein kleineres Zimmer.
Das Dachgeschoss wurde in den 70er Jahren ausgebaut. Über eine Raumspartreppe gelangt man zunächst in einen kleinen Vorflur. Angrenzend daran befindet sich ein gemütliches Zimmer.
Im Ober- und Dachgeschoss wurde im Bereich der Schrägen der Platz sinnvoll genutzt und kleine Abstellräume ausgebaut.
Der Vollkeller verfügt über einen Waschkeller, Vorratskeller, Saunaraum mit Dusche und Waschbecken, Heizung und Ölvorrat. Der Keller ist über das Treppenhaus und über eine Außentreppe zu erreichen. Die Garage mit Funktor befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Der gepflasterte Bereich vor der Garage bietet einen zusätzlichen Kfz-Stellplatz.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein hübsches Gartenhäuschen für Gartengeräte, Fahrräder etc.
Eine großzügige, gepflasterte und zum Teil überdachte Terrasse bietet einen schönen Platz an der Sonne. Die Terrasseneinfassung und Treppe zum Garten wurden erst kürzlich erneuert.
Der Garten mit Gartenteich ist gut gewachsen und nach hinten mit einer hohen Hecke eingefriedet. Der Vorgarten inkl. Pflasterung zum Hauseingang / Stellplatz ist schön angelegt.
Diese charmante Doppelhaushälfte ist solide gebaut und bietet viel Platz für ein schönes Leben.

- Massivbau
- An- und Umbauten 1971/1978
- Vollkeller
- Dachgeschoss ausgebaut und isoliert
- Holzfenster mit Isolierverglasung (ca. 1978-1985)
- Garage im Keller mit Funktor
- Stellplatz vor der Garage
- Terrasse zum Teil überdacht
- Loggia im Obergeschoss
- Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster 2015 erneuert
- Öl-Zentralheizung Bj. 2010
- Heizkörper und Leitungen ca. 70er Jahre
- ELT-Schaltkasten bereits überarbeitet
- Waschkeller
- Sauna im Keller mit Dusche
- Gartenhäuschen
- zusätzlicher Keller - Außenaufgang

Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnsiedlung von Lindhorst. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen, Gastronomie, Bahnhof und vieles mehr. Ein Freibad, ein öffentlicher Spielplatz und der Sportverein sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Die Nähe zum Steinhuder Meer (ca. 15 Autominuten) machen die Lage zusätzlich attraktiv.
Die Städte Stadthagen und Bad Nenndorf (Autobahnanschluss A2) sind in ca. 10-15 Autominuten zu erreichen. Die Landeshauptstadt Hannover ist ca. 37 km entfernt. S-Bahn Anschluss Richtung Hannover - Minden.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.