Petershagen: ***Charmant, individuell, besonders - saniertes Einfamilienhaus + großes Lager/Werkstatt im schönen Schlüsselburg***

Einfamilienhaus

ja

5,95% inkl. gesetzl. MwSt

150 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

ja

ja

ja

2 x Außenstellplatz

2015

normal

1907

Erstbezug nach Sanierung

Ofenheizung

Holz

Bedarfsausweis

F

163 kWh/(m²*a)

1907

Das ist doch endlich mal etwas Anderes!
Hier bieten wir Ihnen ein historisches Einfamilienhaus im wunderschönen Schlüsselburg an.
Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll und stilgetreu saniert.
Im Zuge der Sanierung wurden u.a. das Dach neu eingedeckt und gedämmt, Fassade nach altem Vorbild wieder hergestellt, Isolierung innen und außen angebracht, sowie die Fenster größten Teils erneuert. Ein moderner Holzofen sorgt für Gemütlichkeit und wohlige Wärme. Im neu gestalteten Wannenbad wurde zusätzlich eine Infrarot-Wandheizung angebracht.
Das Erdgeschoss wurde freundlich und offen gestaltet. Zunächst gelangt man über einen Windfang/Flur in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Die Küche grenzt an den Essbereich. Eine stilvoll gestalteten Durchreiche bietet eine zusätzlich praktische Verbindung zum Essbereich. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich das Gäste WC mit Fenster sowie ein großer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Spüle und Waschmaschinenstellplatz. Von hier aus gelangt man in den romantischen Hinterhof. Eine schöne Terrasse, eingefasst mit Lavendelbüschen bietet einen schönen Platz an der Sonne.
Im Obergeschoss gelangt man über die Treppe in das wunderschöne Atelier. Weiterhin haben ein Flur, zwei Zimmer und das Wannenbad mit Fenster ihren Platz im Obergeschoss. Ein kleiner Kriechkeller und ein Dachboden sind ebenfalls vorhanden.
Dieses bis ins Detail liebevoll sanierte Häuschen bietet einen tollen Platz für ein schönes Leben!
EXTRA: das sanierungsbedürftige Nachbarhaus gehört zum Angebot dazu und ist somit im Kaufpreis enthalten (siehe Nutzfläche). Dieses Gebäude wird derzeit als Lagerfläche für Brennholz, Werkstatt genutzt. Eine Nutzung als Garage wäre ggf. auch möglich. Natürlich wäre auch eine Sanierung mit späterer Nutzung als Wohnhaus denkbar.

Dieses schöne Haus bietet Ihnen folgende Ausstattungsmerkmale:

- überwiegend neuwertige Kunststofffenster mit
Wärmeschutzverglasung
- modernes Wannenbad mit Fenster
- separates Gäste WC mit Fenster
- großer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine,
Spüle und Einbauschränken
- großer Kaminofen
- zusätzlich Infrarot-Wandheizung im Badezimmer
- Erdgeschoss komplett gefliest
- Obergeschoss Laminat
- Einbauküche mit E-Geräten
- Dachboden
- Kellerraum (Kriechkeller)
- Dach mit Tonziegel und Schiefer neu eingedeckt
- Isolierung innen und außen
- Fassade originalgetreu wieder hergestellt
- Nachbarhaus inklusive (sanierungsbedürftig)

Das Haus befindet sich im schönen, historischen Ortskern von Schlüsselburg.
Schlüsselburg ist ein Ortsteil von Petershagen. Die historische Ortschaft mit Burg, Kirche und Scheunenviertel ist im alten Weserbogen zwischen Minden und Nienburg gelegen. Hier wohnt man herrlich ruhig und naturnah.
Das ca. 3 km entfernte Stolzenau bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen.
Die Versorgung direkt im Ort ist durch einen Bäcker- und Lebensmittelwagen gegeben.
Schlüsselburg steht zudem für ein harmonisches Dorfleben mit regem und vielfältigem Vereinsleben.
Für Kulturfreunde werden in der Burg regelmäßig Konzerte veranstaltet.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.: 05033-3911116

Unsere Kerbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.