Wunstorf: ***Modernisierter Bungalow in traumhaft ruhiger Waldrandlage***

Bungalow

ja

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Bidet

3

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2020

normal

1974

Fliesen, Laminat, Teppichboden

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 07.05.2024 bis 07.05.2034

F

166 kWh/(m²*a)

1974

Hier bieten wir Ihnen einen modernisierten Bungalow in idyllischer Waldrandlage.
Ab 2017 wurde das Haus umfangreich modernisiert und bietet somit einen wunderbar modernen Wohnflair für die ganze Familie.
Die ca. 124 qm Wohnfläche auf einer Ebene teilen sich auf in ein ca. 42 qm großes Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur neu angelegten Terrasse, Küche mit Einbauküche und E-Geräten, Gäste WC, Bad mit Wanne, Dusche und Bidet sowie drei schöne Schlafräume.
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, welcher im Zuge der Modernisierung von außen sowie von innen neu abgedichtet wurde. Der Keller bietet viel Platz für Hobby, Haustechnik, Heizung und genügend Lagerfläche. Ein ca. 24 qm großer Kellerraum ist zudem derzeit als Schlaf-/ Gästezimmer ausgebaut.
Das ca. 800 qm große Gartengrundstück bietet viele Möglichkeiten. Besonders Familien und Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten. Ein großzügiges Holz-Gartenhaus sowie die Garage mit Funktor machen dieses gepflegte Haus komplett.
Dieses schöne Haus ist solide gebaut und bietet viel Platz für ein schönes Leben.
2021/2022 wurde eine hochwertige PV Anlage mit 7,15 kWp Leistung und einem Senec Stromspeicher mit 5 kWh Kapazität installiert. Die Anlage ist nicht im Kaufpreis enthalten. Die Anlage wird für 20.000,- € verkauft.

- Bungalow Massivbau
- Fassade Vollklinker
- Vollkeller - Abdichtung außen (2017) und innen (2020)
erneuert + Dämmung
- Terrasse 2018 neu angelegt
- Dacheindeckung gereinigt und versiegelt 2018
- Dämmung oberste Geschossdecke 2019
- Gas-Zentralheizung + Warmwasserspeicher von 2017
- Kaminofen mit Kassette im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2018
- Außenrollläden elektrisch
- Bad mit Wanne, Dusche und Bidet
- Gäste WC
- Innenräume Wände neu verputzt 2019
- moderne Bodenbeläge (Laminat, Teppich, Fliesen)
- Küche mit Einbauküche und E-Geräten
- großes Holz-Gartenhaus
- Garage mit Funktor
- Außenstellplatz
- gepflasterte Auffahrt
- PV-Anlage 2021/2022 installiert (nicht im KP enthalten)

Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage - direkt am Wald in Großenheidorn.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf, sowie ein Kindergarten und eine
Grundschule.
Großenheidorn liegt verkehrsgünstig zwischen Wunstorf
und Steinhude - somit ist ein hoher Freizeitwert
garantiert.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte,
Apotheken sowie weiterführende Schulen sind somit in
wenigen Autominuten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln
oder aber mit dem Fahrrad gut zu erreichen.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie
- auch am Samstag!

Huus Kontor
Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater
Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis
Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.