Neustadt a. Rbge: ***Charmantes Rotsteinhaus mit großem Gartengrundstück sucht Liebhaber!***

Einfamilienhaus

ja

3,57% inkl. gesetzlicher MwSt

Wanne, Fenster

1

ja

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

2 x Carport; 3 x Außenstellplatz

2010

normal

1904

01.07.2022

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 07.06.2022 bis 07.06.2032

H

280 kWh/(m²*a)

1904

Hier bieten wir Ihnen ein 1904 erbautes Rotsteinhaus in Vesbeck an.
Das charmante Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, welches mit seinen ca. 2621 qm viele Möglichkeiten bietet. Besonders Familien, Garten- und Tierliebhaber können sich hier frei entfalten.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre gepflegt und instand gehalten.
Der Haupteingang befindet sich auf der Straßenseite. Die Hauseingangstür wurde 2010 ausgetauscht. Eine sehr schöne Eichentür mit Verzierungen und Klönschnackfenster unterstreicht den Stil des Hauses. Im Flur sind die sehr schönen alten Zementfliesen erhalten und ein Kaminofen sorgt für zusätzliche Wärme. Vom Flur gelangt man in zwei Wohn-/ Schlafräume, das großzügige Wohnzimmer, welches ebenfalls über einen Kaminofen verfügt sowie die gemütliche Wohnküche.
Diese bildet das "Herzstück" im Grundriss und ist gleichzeitig Verbindungspunkt zu den weiteren Räumen.
Die Fachwerkdiele wurde aufgearbeitet und mit einem schönen, verglasten Rundbogenelement versehen.
Weiterhin gelangt man von der Küche in den hinteren Flur. Von hier hat man Zugang zum Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einem weiteren, kleineren Wohnraum sowie zum Gäste-WC mit Waschmaschinenstellplatz. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich ein Vorratsraum und eine Werkstatt. Ein angebauter Schuppen bietet zusätzlich Lagerfläche und genügend Platz für Gartengeräte.
Das ursprüngliche Treppenhaus ist vom Eingangsflur zu erreichen.
Der Dachboden bietet weiteren Stauraum, oder aber auch eine sehr schöne Ausbaureserve. Zwei Gauben sind bereits vorhanden. Etwa die Hälfte des Wohnzimmers ist unterkellert. Der Kellerraum ist über eine Bodenklappe zugänglich.
Die sonnige Terrasse ist über das Wohnzimmer und den hinteren Flur zu erreichen. Angrenzend ist der schöne Naturgarten. Hier befindet sich ein Hühnerstall mit großzügigem Hühnergehege. Ein Kaninchenstall mit Gehege ist ebenfalls vorhanden. Zur hinteren Grundstücksgrenze wurde ein Laubwäldchen angelegt. Weiterhin befinden sich ein Gartenhäuschen im Schwedenstil, ein kleines Gartenhäuschen, ein Hochbeet, verschiedene Obstbäume, ein Brennholzunterstand, zwei Carports und ein Blechschuppen auf dem Grundstück.
Dieses schöne Rotsteinhaus bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihren Traum vom Landleben.

- Massivbau von 1904 Rotstein
- Dach mit Tonziegeln verstrichen
- Ausbaureserve im Dach mit zwei Gauben
- Teilkeller (ein Raum)
- 2002+2009 Horizintalsperren + Berappung Fundament
- Badezimmer mit Wanne und Fenster 2003 ausgebaut
- Wände mit Silikatfarbe gestrichen
- Gäste-WC mit Waschamschinenstellplatz 2003
ausgebaut
- Heizkörper und Heizleitungen 2003 erneuert
- Frischwasser- und Abwasserleitungen
überwiegend 2003 erneuert
- Elektrik 2003 erneuert
- Öl-Zentralheizung von 1996
- 3 Heizöltanks à 2.000 L
- zwei Kaminöfen + ein weiterer Anschluss
- Fenster mit Isolierverglasung teilweise Alu von 1981,
teilweise Kunststoff von 1998, großes Dielentürelement
von 2005, Haustür Eiche von 2010
- teilweise Außenrollläden
- original Zementfliesen im Eingangsflur
- Bodenaufbauten überwiegend gedämmt + Estrich
- Zimmerdecken teilweise gedämmt
- Werkstatt + Geräteschuppen
- Terrasse gepflastert Süd- / Westausrichtung
- großes Gartengrundstück
- Hühnerstall mit großem Hühnergehege
- Kaninchengehege mit Stall
- kleines Gartenhaus
- Gartenhaus im Schwedenstil (Dach defekt)
- kleiner Gartenteich
- Laubwäldchen am Grundstücksende
- Obstbaumwiese
- gepflasterter Freisitz hinter dem Schuppen
- zwei Carports
- weitere Stellplätze auf dem Hof

Dieses schöne Haus befindet sich in dem beschaulichen Ort Vesbeck, welcher zu Neustadt a. Rbge. gehört. Das Naturschutzgebiet "Blankes Flat" sowie die Leine laden zum spazieren gehen ein. Der Verein "Historische Wassermühle" ist im Ort u.a. für seine Feste bekannt und beliebt.
Im benachbarten, ca. 3 km entfernten Ort Helstorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, Zahnarzt und ein Restaurant.
Im ca. 4,7 km entfernten Mandelsloh sowie im ca. 10 km entferten Schwarmstedt gibt es eine umfassende Infrastruktur.
Eine Bushaltestelle -Buslinie zum Bahnhof in Neustadt a. Rbge.- ist ca. 200 m fußläufig vom Haus direkt in Vesbeck vorhanden.
Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 7,6 km entferten Lindwedel, oder aber auch in Schwarmstedt. Fahrtzeit von hier mit dem Zug nach Hannover ca. 30 min.
Die Autobahn 7 ist in ca. 13 km zu erreichen (Anschlussstelle Berkhof).

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.