Steinhude: ***Tolle Gelegenheit - geräumiges Reihenhaus in ruhiger Wohnlage***

Reihenhaus

ja

2,975 % inkl. gesetzl. MwSt

50 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2019

normal

1979

01.02.2022

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 25.01.2022 bis 25.01.2032

F

163 kWh/(m²*a)

ja

1979

Hier bieten wir Ihnen ein gepflegtes und großzügiges Reihenhaus in ruhiger Wohnlage von Steinhude an.
Das Haus steht auf einem liebevoll angelegten Gartengrundstück. Auch das Haus überzeugt mit einem durchdachten Zuschnitt (siehe Grundrisse) und ausreichendem Platzangebot.
Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang in den Flur. Von hier aus sind die weiteren Räumlichkeiten zu erreichen. Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche und E-Geräten.
Der sehr großzügige Wohn- und Essbereich ist durch die großen Fenster lichtdurchflutet. Eine Terrassentür bietet den direkten Zugang auf die sonnige Terrasse.
Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein Gäste-WC mit Fenster.
Über das offen gestaltete Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss. Hier haben das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und zwei weitere sehr schöne Wohn-/ Schlafräume Ihren Platz. Ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Hier ist als weitere Nutzfläche ein geräumiger, beheizter Hobbyraum entstanden.
Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet somit genügend Abstellfläche. Die Kellerräume sind pflegeleicht gefliest. Der Keller teilt sich auf in einen Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss sowie Duschkabine und Waschbecken; einen großen Hobbykeller mit Sauna und Einbauschrank und der Kellergarage.
Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich eine gepflasterte Fläche, welche als Stellplatz genutzt werden kann. Der Garten ist schön gewachsen und verfügt zusätzlich über einen Geräteschuppen und einen hübschen Gartenpavillon.
Die angegebene Wohnfläche von ca. 140 qm gliedert sich auf in ca. 110 qm Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sowie dem ausgebauten Dachboden, welcher mit ca. 30 qm weiteren beheizten Raum bietet. Dieser wurde bisher als Büro genutzt.
Dieses schöne Reihenhaus ist solide gebaut und bietet viel Platz für ein schönes Leben.

- Massivbau von 1979
- Vollkeller
- Dachgeschoss ausgebaut (beheizter Hobbyraum)
- Gas-Zentralheizung von 2019
- Terrasse
- Balkon
- Fenster im EG Kunststoff mit Isolierverglasung von
2016
- Fenster im OG Holz mit Isolierverglasung
- Außenrolläden
- Dachflächenfenster - Kunststoff von ca. 1999 mit
Verdunklungsrollos
- Einbauküche mit E-Geräten
- Gäste WC (sanierungsbedürftig)
- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
(sanierungsbedürftig)
- Wasserleitungen werden zum Teil erneuert
- Waschkeller mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und
Waschbecken
- großer Hobbykeller mit Sauna
- Kellergarage
- Vorhof teilweise gepflastert
- Garten mit Geräteschuppen und Pavillon
- Sat-Anlage
- Kabelanschluss im Haus

Dieses solide Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Steinhude.
Das Zentrum und die Badeinsel sind zu Fuß in etwa 10-15
Gehminuten zu erreichen.
Steinhude bietet neben dem hohen Freizeitwert eine gute
Verkehrsanbindung nach Hannover sowohl mit dem Auto wie auch mit öffentlichen Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken
sowie Kindergarten und Grundschule sind zudem direkt im Ort vorhanden.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,975 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.