Petershagen: ***Charmantes Rotstein-Einfamilienhaus mit zwei Einliegerwohnungen in gepflegtem Zustand***

Einfamilienhaus

ja

5,8% inkl. gesetzl. MwSt

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

ja

ja

ja

ja

teil unterkellert

1980

normal

1904

Fliesen, Laminat, Teppichboden

gepflegt

Ofenheizung

Elektro, Holz

Bedarfsausweis - gültig vom 02.08.2020 bis 01.08.2030

G

243 kWh/(m²*a)

1904

Hier bieten wir Ihnen ein sehr schönes Rotsteinhaus im beschaulichen Schlüsselburg an.
Das ehemalige Gemeindehaus wurde 1980 zum Wohnhaus umgebaut und kernsaniert. Der Keller wurde aufwändig erweitert und angehoben. Hier ist nun ein Waschkeller mit Sockel und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, sowie ein Vorratskeller, ein großzügiger Flur und ein weiterer Keller vorhanden. Ebenfalls wurde das Treppenhaus neu gestaltet und die Wohnbereiche ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine sehr schöne Wohnung mit hohen Räumen und den stilechten, großen Bogenfenstern.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet. Das über 50 qm große Wohn-/Esszimmer bietet viele Möglichkeiten und hat einen ganz besonderen Charme. 1987 wurde hier ein großer Kachelofen eingebaut, welcher in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.
Das schön geschnittene Schlafzimmer ist ebenfalls zusätzlich mit einem Kachelofen ausgestattet, der vom Flur aus bestückt wird. Das Badezimmer mit Fenster wurde 2018 umgebaut und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.
Im Obergeschoss sind derzeit zwei Einliegerwohnungen vorhanden. Diese lassen sich durch teilweise Leichtbauweise mit geringem Aufwand auch in eine großzügige Wohnung umbauen.
Die kleinere Wohnung im OG verfügt über eine kleine Küche, ein kleines Duschbad, sowie ein schönes Wohnzimmer im Erker und ein gemütliches Schlafzimmer.
Die größere Wohnung ist lichtdurchflutet. Die großzügige Wohnküche ist besonders schön durch offenes Balken-/Fachwerk.
Weiterhin ist ein schönes Bad mit Wanne und Fenster vorhanden, sowie ein gemütliches Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Das überschaubare Grundstück ist absolut pflegeleicht, bietet jedoch genügend Abstellfläche und derzeit überdachte Lagerfläche für Brennholz. Ein angrenzendes Gemeindegrundstück (verrohrter Bach) ist von der Gemeinde zur (dauerhaften) Nutzung zur Verfügung gestellt. Hier befindet sich ein schöner Freisitz mit Markise. Im Bereich des Hauseingangs ist der Hof gepflastert und kann als KFZ-Stellplatz genutzt werden.
Dieses schöne Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Platz für ein schönes Leben.

- Massivbau Rotstein
- Dach mit hochwertigen Tonziegeln
- ehemaliges Gemeindehaus
- 1980 Kernsanierung und Umbau zum Wohnhaus
- Teilkeller Umbau 1980
- Waschkeller mit Sockel für Waschmaschine und
Trockner
- große Bogenfenster ca. 1991 erneuert
- Dachflächenfenster überwiegend 2015 erneuert
- großer Kachelofen im Wohnzimmer im EG von 1987
- zusätzlicher Kachelofen im Schlafzimmer im EG
- Einbauküche im EG mit Geräten (älter aber gepflegt)
- Badezimmer im EG 2018 Umbau ebenerdige Dusche
- zwei Einliegerwohnungen im Obergeschoss
- Überdachte Hoffläche zur Brennholzlagerung
- schöner Freisitz (Gemeindefläche - siehe Beschreibung
oben)
- gepflasterter Hof im Bereich des Eingangs
- weitere Beheizung über Elektroheizöfen

Das Haus befindet sich im schönen, historischen Ortskern von Schlüsselburg.
Schlüsselburg ist ein Ortsteil von Petershagen. Die historische Ortschaft mit Burg, Kirche und Scheunenviertel ist im alten Weserbogen zwischen Minden und Nienburg gelegen. Hier wohnt man herrlich ruhig und naturnah.
Das ca. 3 km entfernte Stolzenau bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Krankenhaus, Schulen.
Die Versorgung direkt im Ort ist durch einen Bäcker- und Lebensmittelwagen gegeben.
Schlüsselburg steht zudem für ein harmonisches Dorfleben mit regem und vielfältigem Vereinsleben.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.