Auhagen: IN VERHANDLUNG***Ideal für Handwerker! Zweifamilienhaus mit großem Gartengrundstück in angenehmer Wohnlage***

Zweifamilienhaus

ja

5,95% inkl. gesetzl. MwSt

Wanne, Fenster

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

1980

1950

Dielen, Fliesen, Teppichboden

sanierungsbedürftig

Ofenheizung

Elektro

Bedarfsausweis

G

248 kWh/(m²*a)

1950

Hier bieten wir Ihnen ein massiv gebautes Zweifamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Auhagen an.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück, welches mit seinen ca. 1430 qm viele Möglichkeiten bietet. Besonders Familien und Gartenliebhaber können sich hier frei entfalten.
Das Haus ist mittlerweile in die "Jahre" gekommen und benötigt entsprechende Sanierungsmaßnahmen bei solider Substanz.
Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsflur ins Treppenhaus. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlaf- und ein Wohnzimmer, drei weitere Wohnräume, Bad mit Wanne und Fenster sowie ein vom Hausflur zu erreichendes WC.
Im Zwischengeschoss (über dem Anbau) befindet sich ein großzügiger Wohnraum, sowie ein WC. Die Dachgeschosswohnung teilt sich auf in vier Wohnräume, einer geräumigen Küche sowie das Bad mit Wanne und Fenster.
Im EG des Anbaus befinden sich vier Abstellräume, welche von außen zu begehen sind.
Auf dem Grundstück haben zudem noch eine Garage, ein älterer Schuppen sowie ein kleines Nebengebäude, welches ursprünglich einmal ein Friseursalon, war ihren Platz. Dieses Gebäude ist sanierungsbedürftig, oder bietet Platz für etwas "Neues". Denkbar wären z.B. weitere Garagen.
Das Wohnhaus ist zudem voll unterkellert. Hier sollte vom neuen Eigentümer eine Ringdrainage mit Pumpe verbaut werden, um den Keller dauerhaft trocken zu halten.
Dieses solide Zweifamilienhaus benötigt sicher die ein oder andere Modernisierungsmaßnahme. Die Grundsubstanz, das schöne Grundstück und die Lage sind jedoch eine gute Voraussetzung dafür, wieder ein echtes Schmuckstück aus diesem Haus zu machen.

- Massivbau verputzt
- Dach mit Tonziegeln eingedeckt
- Nachtspeicheröfen (Strom) veraltet
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- teilweise Außenrollläden
- teilweise Dielenboden
- Bäder mit Wanne und Fenster
- Anbau mit vier Abstellräumen
- Garage und Stellplätze
- Wohnhaus voll unterkellert
- separates "Häuschen" auf dem Grundstück
- großes Gartengrundstück

Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Auhagen. Ein nahe gelegener Wald, lädt zum Joggen und Spazieren ein. Der Naturpark Steinhuder Meer ist in etwa 12 Autominuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Grundschule, Kindergärten, Vereine, Tankstelle usw. sind direkt in Auhagen oder im angrenzenden Sachsenhagen vorhanden.
Die Landeshauptstadt Hannover ist in ca. 38 km Entfernung zu erreichen, Lindhorst (nächster Bahnhof) ca. 4 km.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.: 05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Deister, Nienburger Land, Schaumburg, Petershagen.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.