Bückeburg: ***Viel Platz oder zusätzliche Mieteinnahmen? Fachwerkhaus mit fünf Wohneinheiten***

Mehrfamilienhaus

ja

5,95% inkl. gesetzl. MwSt

80 m²

Dusche, Wanne, Fenster

ja

teil unterkellert

normal

1834

renovierungsbedürftig

Etagenheizung

Elektro

Verbrauchsausweis

121 kWh/(m²*a)

ja

1834

Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Mehrfamilienhaushaus mit fünf Wohneinheiten in Bückeburg OT Röcke an.
Das ursprünglich 1834 erbaute Fachwerkhaus steht auf einem ca. 1300 qm großen Gartengrundstück.
Auch das Haus überzeugt mit seinem ausreichenden Platzangebot für 5 Parteien oder Generationen.
Ab 2004 wurde das Haus aufwändig um- und ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 150 qm große Wohnung mit fünf Schlafräumen, einer zum Wohnbereich offen gestalteten Küche. Der großzügige Wohnbereich befindet sich in der ehemaligen Diele des Hauses. Diese Wohnung verfügt zudem über zwei Badezimmer. Ein Gästebad mit Dusche sowie ein Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Fenster. Der ca. 28 qm große Teilkeller sowie eine vorbereitete Ausbaureserve im Zwischengeschoss ( ca. 35 qm, Deckenhöhe unter Standard) sind von dieser Wohnung aus zu erreichen.
Ein separater Eingang bietet Zugang zu einer weiteren Wohnung im Erdgeschoss sowie in das Treppenhaus zum Obergeschoss.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche verfügt über zwei Zimmer, Pantryküche im Wohnraum, Duschbad, Abstellraum und Flur. Diese Wohnung ist bereits seit 2004 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 220,- €. Alle weiteren Wohneinheiten sind derzeit nicht vermietet.
Im Obergeschoss des Hauses wurde eine Zweizimmerwohnung sowie zwei Einraumapartments ausgebaut.
Diese beiden Apartments wurden zuletzt als eine Wohneinheit genutzt.
Das Haus wird über verschiedene Einzelheizkörper über Strom geheizt. Kaminanschlüsse sind zusätzlich vorhanden.
Die Wohnungen sind nach Auszug der Mieter überwiegend renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.

- ursprüngliches Fachwerkhaus
- Baujahr 1834
- An- und Umbau ab 2004
- überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenrollläden
- 5 abgeschlossene Wohneinheiten
- Teilkeller
- großzügiges Gartengrundstück
- Einzelheizkörper elektrisch
- Kaminanschlüsse
- Ausbaureserve im Zwischengeschoss
- Kabelanschluss

Wohnungen (Bezeichnungen bzw. Aufteilung siehe Grundrisse):


- Wohnung I EG: ca. 149,57 qm, 6 Zimmer, Küche,
2 Bäder, Diele, Flur
- Wohnung II EG: ca. 49,57 qm, 2 Zimmer, Pantryküche,
Duschbad, Flur, Abstellraum (vermietet, 220,- € p.m.)
- Wohnung III OG: ca. 44,34 qm, 2 Zimmer, Küche,
Duschbad, Wintergarten, Abstellraum
- Wohnung IIII OG: ca. 33,88 qm, 1 Zimmer,
Pantryküche, Duschbad
- Wohnung V OG: ca. 42,01 qm, 1 Zimmer, Küche,
Duschbad

Das Haus ist ruhig in einem Wohngebiet von Röcke gelegen.
Röcke ist ein Ortsteil von Bückeburg. Etwa 4 km sind es bis zur Stadtmitte von Bückeburg. Die historische Altstadt und das weltbekannte Schloss laden zum Verweilen ein.
In Bückeburg gibt es eine umfangreiche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vereine, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad usw. sind hier vorhanden.
Der Ortsteil Röcke verfügt über einen Kindergarten sowie ein modernes Edeka Einkaufszentrum (ca. 10 Gehminuten entfernt).
Der Autobahnanschluss BAB2 Bad Eilsen ist in etwa 10 Autominuten zu erreichen. Der Bahnhof Bückeburg hat einen S-Bahn Anschluss nach Hannover (ca. 35 Minuten Fahrtzeit).

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.: 05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Deister, Nienburger Land, Schaumburg, Petershagen.
Ländliche Immobilien, wie Bauernhäuser, Fachwerkhäuser, Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.