Rinteln: ***IN VERHANDLUNG - Viel Platz oder zusätzliche Mieteinnahmen? Gepflegtes 3-Familienhaus mit großem Grundstück***

Mehrfamilienhaus

ja

5,95% inkl. gesetzl. MwSt

100 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

ja

ja

teil unterkellert

3 x Außenstellplatz; 3 x Garage

2002

normal

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

F

197 kWh/(m²*a)

1926

Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges 3-Familienhaus in Rinteln OT Möllenbeck an.
Das gepflegte Haus steht auf einem ca. 1025 qm großen Gartengrundstück, welches viele Möglichkeiten für die ganze Familie bietet.
Auch das Haus überzeugt mit seinem ausreichenden Platzangebot für 3 Familien oder Generationen.
Das Haus wurde 1926 erbaut und 1981 um- und ausgebaut.
Ab ca. 2000 wurden weitere Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen - wie zB. die Erneuerung einiger Fenster und der Einbau der Heizungsanlage in 2002.
Die Erdgeschosswohnung mit ca. 130 qm Wohnfläche verfügt über ein sehr großzügig geschnittenes Wohnzimmer, 1-2 weitere Wohnräume, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Gäste-WC, Küche, Flur, Diele, HWR-Raum und ein separates Esszimmer.
Die Obergeschosswohnung mit ca. 125 qm Wohnfläche bietet ebenfalls einen hellen und großzügigen Wohnbereich. Weiterhin verfügt diese Wohnung über ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Fenster, Diele, Küche, Abstellraum sowie ein Essbereich mit Zugang zur schönen Dachterasse. Von der großen Dachterrasse gelangt man auf den Boden des Garagengebäudes. Hier ist z.B. Platz für Gartenmöbel.
Die Dachgeschosswohnung mit ca. 105 qm Wohnfläche überzeugt durch den liebevoll gestalteten, offenen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon. Diese Wohnung hat zudem drei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und Fenster, Flur, Abstellraum und eine schöne Küche.
Der Teilkeller befindet sich in einem guten Zustand und bietet neben genügend Abstellfläche Platz für den urigen Partykeller.
Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit Abstellfläche und drei Garagen. Die lange Auffahrt ist betoniert und bietet zusätzliche Stellflächen.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet viel Platz für ein schönes Leben.
Anmerkung: Leider gab es kürzlich einen Wasserschaden. Alle betroffenen Räume wurden bereits durch eine Fachfima über einen längeren Zeitraum getrocknet (Versicherung). Die Räume werden wieder renovierungsfertig hergerichtet. So können diese anschließend mit Bodenbelägen und Tapeten nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

- solider Massivbau
- Baujahr 1926
- An- und Umbau 1981
- Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung
- überwiegend Außenrollläden
- 3 abgeschlossene Wohneinheiten
- gepflegter Teilkeller
- drei Garagen und mehrere Stellplätze
- großzügiges Gartengrundstück
- OG-Wohnung mit großer Dachterrasse
- DG-Wohnung mit Terrasse
- Bäder mit Wanne und Fenster
(EG zusätzlich mit Dusche)
- separates Gäste-WC im EG
- Öl-Zentralheizung BJ 2002

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Rinteln OT Möllenbeck. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw. befindet sich im Ort bzw. in Rinteln.
Der Nahe gelegene Doktorsee und die Weser bieten einen zusätzlichen Freizeitwert.
Rinteln liegt unweit der BAB 2 mit der Anschlussstelle Bad Eilsen.
Ein Bahnhof ist ebenfalls vorhanden.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Wochenende!
Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.: 05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Deister, Nienburger Land, Schaumburg, Petershagen.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.