Steinhude: ***Filetstück in Traumlage! Stilvolles Forsthaus mit Nebengelass und großem Grundstück***

Mehrfamilienhaus

ja

5,95% inkl. gesetzl. MwSt

300 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

ja

ja

voll unterkellert

2 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2008

1930

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

F

161 kWh/(m²*a)

1930

Hier bieten wir Ihnen eine absolute Traumimmobilie an.
Dieses stilvolle Anwesen befindet sich in einer idyllischen fast Alleinlage von Steinhude am Hohen Holz. Wald und Wiesen direkt vor der Haustür! Das ca. 3428 qm große, liebevoll angelegte Gartengrundstück mit altem Obstbaumbestand hält viele "Lieblingsplätze" bereit.
Das Haus wurde laufend sehr gut gepflegt und instand gehalten. Eine Übersicht der Modernisierungsmaßnahmen finden Sie unter "Ausstattung".
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Eingänge. Zum einen gelangt man über den schönen Eingangsvorbau in diese Wohnung, zum anderen über das Treppenhaus.
In der Erdgeschosswohnung erreicht man über einen großzügigen Flur die schöne Wohnküche, das modernisierte Duschbad mit Fenster, das helle Wohnzimmer und einen weiteren Wohnraum. Das Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer und ist von hier aus zu begehen. Im Erdgeschoss hat noch ein weiterer Wohnraum (Gästezimmer) seinen Platz. Dieser ist direkt über das Treppenhaus zu erreichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Beide Wohnungen sind sehr gepflegt. Sie verfügen jeweils über ein Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie Flur, Küche und Bad. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Dachsanierung 2008 zeitgemäß gedämmt und bereits mit Gipskartonplatten verkleidet. Somit bietet sich hier eine sehr schöne Ausbaureserve.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Der Keller ist in einem dem Baujahr entsprechend guten Zustand. Neben der Heizungsanlage, den Öltanks und einem Waschkeller ist hier genügend Lagerfläche vorhanden.
Ein ca. 16 x 9 Meter großes Nebengelass grenzt direkt an das Wohnhaus. Neben einer Scheune, Stall, Weinlager, Waschküche und Dachboden hat auch eine Garage hier ihren Platz.
Zudem steht ein ca. 6,50 x 5,50 Meter großes Gartenhaus mit Kamin auf dem herrlichen Grundstück. Dieses "Häuschen" bietet den idealen Platz für entsprechende Feierlichkeiten. Der Bereich zwischen Nebengebäude und Gartenhaus wurde überdacht ( z.B. als großzügiges Carport nutzbar).
Diese besondere Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet viel Platz für ein schönes Leben.
Anmerkung: leider liegen zu diesem Gebäude keine Original Unterlagen mehr vor. Die Bauakte wurde bereits eingesehen. Das Baujahr ist somit geschätzt.

- stilvoller Massivbau mit Fachwerkelementen
- sehr gepflegter Allgemeinzustand
- laufende Instandhaltungsmaßnahmen
- Dacheindeckung Wohn- und Nebengebäude 2008
erneuert - stilgerechten mit Tonziegeln eingedeckt
- Öl-Zentralheizung von 2004
- Fenster mit Isolierverglasung Holz und Kunststoff
- Vollkeller
- Dachgeschoss bereits als Ausbaureserve vorbereitet
- goßzügiges Gartenhäuschen mit Kamin
- gepflegtes Nebengebäude
- traumhaftes Grundstück mit altem Baumbestand
Wohnung Erdgeschoss:
- Fliesen, Parkett, Holzdielen, Teppich
- modernisiertes Duschbad mit Fenster
- große Wohnküche mit Einbauküche
- Eingang über Treppenhaus und separater Eingang
mit Vorbau
Wohnung 1 Obergeschoss:
- Laminat
- gepflegtes, älteres Duschbad mit Fenster
Wohnung 2 Obergeschoss:
- Laminat
- Einbauküche
- modernisiertes Wannenbad mit Fenster

Dieses Anwesen befindet sich in einer absoluten Traumlage. In Steinhude idyllisch am Waldgebiet "Hohes Holz" gelegen. Natur pur und trotzdem nicht weit weg vom "Schuss".
Steinhude bietet neben dem hohen Freizeitwert eine gute Verkehrsanbindung nach Hannover, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken sowie Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind zudem direkt im Ort vorhanden.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.: 05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.