Wunstorf: RESERVIERT***Gepflegte Sonnenwohnung mit zwei Loggien***

Etagenwohnung

3

3

ja

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

13 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne

2

1

2

ja

Abstellraum

2018

normal

1983

387 €

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 26.03.2018 bis 25.03.2028

C

98 kWh/(m²*a)

ja

1983

Hier bieten wir Ihnen eine sehr schöne
Eigentumswohnung in angenehmer Wohnlage von
Wunstorf an.
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines
Mehrfamilienhauses (8 Parteien).
Die Wohnung wurde 2018 grundlegend renoviert bzw. modernisiert. In diesem Zuge wurde das Badezimmer hochwertig saniert (von einer Fachfirma) und eine moderne Küche eingebaut.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und verfügt über ein ca.
24 m² großes, Licht durchflutetes Wohnzimmer, welches Zugang zur größeren Loggia hat. Diese bietet einen sonnigen und geschützten Platz an der frischen Luft.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet direkten Zugang zur zweiten Loggia.
Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine feste Duschkabine und eine extra tiefe Badewanne.
Weiterhin haben ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum Ihren Platz in dieser schönen Wohnung. Das Schlafzimmer und der weitere Wohnraum haben jeweils Zugang zu einer der Loggien.
Zur Wohnung gehört ein ca. 13 qm großer Kellerraum mit Fenster.
Als Gemeinschaftsfläche steht zudem ein Trockenraum im Keller zur Verfügung.
Diese gepflegte Wohnung bietet verfügt über folgende Ausstattung:

- Massivbau Bj. 1983
- Flachdachsanierung 2022
- Solar für Warmwasser 2022 installiert
- Gas-Zentralheizung von 2003
- Treppenhaus renoviert 2019
- Grundrenovierung der Wohnung 2018
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung von 2011-2015
- zwei Loggien
- Bad mit Wanne und Dusche - 2018 saniert
- Zimmertüren weiß von 2018
- Einbauküche mit E-Geräten von 2018
- teilweise Außenrollläden
- separater Abstellraum in der Wohnung
- großzügiger Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenkeller
- Anschluss an das Glasfasernetz in Kürze

Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen
Wohnlage in der Wunstorfer Kernstadt.
Der Bahnhof befindet sich in ca. 800 m Entfernung. In ca. 12 Minuten Fahrtzeit erreicht man mit der Regionalbahn den Hauptbahnhof in Hannover. Die A2-Anschlusstelle Wunstorf-Luthe ist ca. 5 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle und ein moderner Lebensmittelmarkt sind fußläufig zu erreichen.
Wunstorf bietet zudem umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche und fachärztliche Versorgung, Kindergärten und alle Schulstufen. Weiterhin biete Wunstorf viele Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung – Fitnessstudio, Hallenbad, Sauna, Sportverein, das nahe gelegene Steinhuder Meer und vieles mehr.

Gerne organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie - auch am Samstag!

Huus Kontor

Ihr Ansprechpartner: Frau Anika Sievers
Tel.:05725-7013220

Unsere Kernbereiche: Verkauf und Vermietung privater Wohnimmobilien in der Steinhuder-Meer-Region bis Hannover, Schaumburg, Deister, Nienburger Land.
Ländliche Immobilien, wie Resthöfe und Reiterhöfe.
Verkauf von Ferienimmobilien am Steinhuder Meer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.